Condomínio fechado em Portão/RS, a 4 minutos da RS-240. Dentro da cidade, com o sossego de quem mora no campo: 96 lotes em duas quadras, uma entrada só, mais de 4.600 m² de área de lazer e 3.579 m² de área verde. Uma realização da LG Empreendimentos com a MRS Construtora.
Quero receber a apresentaçãoDatas previstas, sujeitas a alteração por aprovações e andamento da obra.
Acesso asfaltado até a entrada do condomínio, com o centro de Portão logo ali: bancos, comércio, escolas, farmácias e serviços do dia a dia. E as principais cidades do Vale do Sinos a poucos minutos de carro.
O UrbanPark Residence fica dentro da área urbana de Portão, com asfalto até o portal e o centro a 2,5 km. Passado o portão, o terreno abre: 96 lotes ao longo de uma via só, o clube na entrada e a área verde na outra ponta.
O terreno fica na malha urbana de Portão, com asfalto até a entrada e o centro da cidade a 2,5 km. São 4 minutos até a RS-240.
Mais de 4.600 m² de área de lazer para 96 lotes: passa de 47 m² de clube por lote, num condomínio que reserva 41.971 m² aos terrenos.
Área verde reservada no quadro de áreas do plano urbanístico, além do fundo de vale que o projeto preserva na ponta oeste do terreno.
Um clube completo dentro do condomínio, com espaços para esporte, descanso, convivência e momentos em família.
Dez espaços de lazer previstos no projeto, do campo de futebol ao chimarródromo. É o que separa um condomínio de lotes de um lugar onde dá vontade de ficar no fim de semana.
Imagens ilustrativas · lazer conforme projeto aprovado, sujeito a alteração
Arraste para percorrer e aproxime para ver a metragem lote a lote, o traçado da via, a área de lazer numa ponta e a área verde preservada na outra.
São 96 lotes em duas quadras, frente a frente ao longo de uma via única: 26 na Quadra 1 e 70 na Quadra 2. Fale com a equipe para ver a posição, a metragem e a testada de cada lote disponível.
A tabela do UrbanPark Residence é organizada em etapas de venda, com o preço subindo a cada etapa. Não é projeção nem promessa de valorização: é a tabela comercial do empreendimento, definida antes da primeira venda. O pagamento é feito direto com a incorporadora.
Ajuste entrada, parcela e prazo. Os balões anuais absorvem o que faltar para fechar o valor do lote.
Entrada abaixo de 15% não é aceita.
A parcela mínima é de R$ 990.
O prazo vai de 1 a 84 meses.
Até a entrega, prevista para dezembro de 2028, você terá pago R$ 0 dos R$ 0 da proposta, restando R$ 0 a pagar depois disso.
Simulação em valores nominais, sem juros embutidos, feita apenas para dar uma ideia das condições. Não vale como proposta nem como reserva: os valores dependem da tabela vigente, do lote escolhido e da análise de crédito, e os saldos são corrigidos conforme o contrato. Os cenários de valorização são estimativas de referência para a entrega prevista, não são promessa, garantia ou oferta de rentabilidade, e podem não se confirmar.
sem banco e sem financiamento bancário. Fale com a equipe para receber a tabela vigente e a simulação do lote que você escolher.
Valores da tabela comercial do empreendimento, sujeitos a alteração sem aviso prévio e à disponibilidade de unidades no momento da reserva. O preço varia conforme a etapa e a metragem do lote. Valorização futura não é garantida e nada aqui constitui recomendação de investimento.
O terreno é seu para construir no seu tempo, dentro do padrão do condomínio.
Lote grande o bastante para a casa, o pátio e a garagem, num condomínio com portaria única e clube na entrada.
São 96 lotes no total, com tabela por etapas definida antes da primeira venda. Quem entra no lançamento entra na parte de baixo dela.
Dá para garantir o terreno agora e deixar a obra para quando fizer sentido, sem prazo de construção correndo contra você.
O UrbanPark Residence tem uma empresa criada só para ele, a Urbanpark SPE Ltda, e o empreendimento é submetido ao regime de patrimônio de afetação. O terreno, a obra e os valores pagos pelos compradores ficam separados das demais operações da incorporadora e vinculados a este projeto.
Uma sociedade de propósito específico, com CNPJ próprio (67.742.883/0001-86), que existe só para o UrbanPark Residence.
Terreno, obras e recursos do empreendimento ficam separados por lei e não respondem por dívidas de outros projetos da incorporadora.
O que você paga fica vinculado à execução do UrbanPark e à entrega dos lotes aos compradores.
Contabilidade do empreendimento separada das demais operações, com prestação de contas específica.
Patrimônio de afetação conforme os artigos 31-A a 31-F da Lei nº 4.591/1964, incluídos pela Lei nº 10.931/2004.
| Lote no UrbanPark Residence | Terreno comum na cidade | |
|---|---|---|
| Planejamento | Condomínio projetado do zero, com plano urbanístico | Lote isolado, sem projeto de entorno |
| Lazer | Mais de 4.600 m² de área de lazer prevista no projeto | Sem área comum de lazer |
| Metragem | Lotes de 420 a 552 m², em duas quadras | Variável, em geral menor |
| Acesso | Portaria única, sem rua de passagem e sem entrada de fundos | Rua aberta, qualquer um circula |
| Verde | 3.579 m² de área verde reservada no plano urbanístico | Nenhuma garantia sobre o entorno |
| Pagamento | Direto com a incorporadora, a partir de R$ 189.990 | À vista ou financiamento bancário |
| Preço | Tabela por etapas, definida antes da primeira venda | Negociação caso a caso, sem referência |
| Segurança | SPE própria com patrimônio de afetação | Depende de quem vende, sem proteção específica |
| Escassez | Apenas 96 lotes | Oferta dispersa e sem prazo |
Lotes que comportam a casa inteira e um traçado pensado para o condomínio crescer bonito e valorizar junto com você.
Imagem ilustrativaPortão fica no Vale do Sinos, uma das regiões que mais se desenvolvem no Rio Grande do Sul. O acesso é asfaltado até a entrada do condomínio, sem estrada de chão no caminho.
Uma das regiões que mais se desenvolvem no Rio Grande do Sul, com demanda crescente por moradia. Sala de vendas com atendimento presencial em Portão.
Uma entregue, duas em obra e quatro a caminho. Alto padrão construtivo no litoral de Santa Catarina e uma primeira entrega que saiu seis meses antes do prazo previsto. É a incorporadora à frente do UrbanPark Residence.
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Sim. O projeto prevê acesso único pelo portal, com portaria, e uma via interna que serve apenas os lotes do condomínio, sem saída para outro bairro.
São 96 lotes em duas quadras, 26 na Quadra 1 e 70 na Quadra 2, de 419,92 a 551,55 m². A metragem mais comum é a de 438 m² (12 m de frente por 36,50 m de fundo), com 69 lotes.
Mais de 4.600 m² com piscina adulto e infantil, academia, salão de festas, quadra de futebol, quadra de padel, quadra de beach, playground, espaço pet, chimarródromo e mini mercado. Tudo conforme o projeto aprovado.
Na Rua Vereador Antônio Rodrigues da Rosa, bairro São Jorge, em Portão/RS. São 4 minutos até a RS-240 e 2,5 km até o centro da cidade, com asfalto até a entrada.
No lançamento, os lotes de 438 m² saem a partir de R$ 189.990. A tabela é organizada em etapas e o preço sobe a cada etapa vendida, chegando a R$ 249.990 na última. O pagamento é feito direto com a incorporadora, sem banco. Fale com a equipe para receber a tabela vigente e a simulação do lote que você escolher.
O lote é seu para construir no seu tempo, respeitando o padrão do condomínio. Muita gente garante o terreno agora pensando em construir mais à frente.
O UrbanPark Residence tem SPE própria, a Urbanpark SPE Ltda, com patrimônio de afetação, e é uma realização da LG Empreendimentos com a MRS Construtora. A LG tem sete empreendimentos, sendo o primeiro deles entregue seis meses antes do prazo previsto.
São apenas 96 lotes e a tabela sobe por etapa. Quem entra nas primeiras etapas entra na parte de baixo dela. Valorização futura não é garantida e nada aqui constitui recomendação de investimento.
Deixe seu contato e enviamos a apresentação completa, com a planta do condomínio, os lotes disponíveis e a tabela vigente.
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